1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
小平市
33.7万円/㎡
前年比-12.5%
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ライオンズマンション花小金井第2
東京都小平市花小金井七丁目
西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩16分
1986年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,447万円
36.1万円/㎡
828
1,241
1,653
2,065
AI査定結果
推定相場価格
1,447万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,241万円〜1,653万円
31.0万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション花小金井第2
1,230万円（30.7万円/㎡）/ 4階 / 40.05㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,230万円 | 30.7万円 | 4階 | 40.05㎡ | 2K | 北西 |
| 2025/05/23 | 2,780万円 | 43.8万円 | 1階 | 63.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,780万円 | 43.8万円 | 1階 | 63.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 1,980万円 | 39.6万円 | 1階 | 50.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 2,580万円 | 42.0万円 | 2階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,980万円 | 36.0万円 | 1階 | 55.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 2,490万円 | 45.4万円 | 1階 | 54.9㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/01/31 | 2,180万円 | 35.7万円 | 5階 | 61.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/19 | 1,380万円 | 27.6万円 | 1階 | 50.05㎡ | 2SDK | 西 |
| 2025/01/18 | 2,680万円 | 43.6万円 | 2階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 2,680万円 | 43.6万円 | 2階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,490万円 | 46.2万円 | 1階 | 53.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 2,780万円 | 45.2万円 | 2階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,980万円 | 31.2万円 | 1階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ライオンズマンション花小金井第2 小平市花小金井七丁目 | 花小金井駅16分 | 1,230万円 | 30.7万円 | 40.05㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 北西 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/07 | コーワコーポ第15小平 小平市小川東町一丁目 | 小川駅6分 | 1,600万円 | 37.4万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/17 | シティコーポ・パルナス小川 小平市小川東町一丁目 | 小川駅5分 | 1,050万円 | 33.7万円 | 31.13㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/09 | コーワコーポ第14小平 小平市小川東町五丁目 | 小川駅8分 | 1,280万円 | 30.7万円 | 41.7㎡ | 2SDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンライズマンション一橋学園 小平市学園西町三丁目 | 一橋学園駅7分 | 1,380万円 | 32.5万円 | 42.43㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/25 | センチュリー花小金井 小平市天神町四丁目 | 花小金井駅17分 | 1,520万円 | 33.8万円 | 44.95㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/22 | セザール武蔵小金井 小平市回田町 | 武蔵小金井駅25分 | 1,480万円 | 35.9万円 | 41.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/13 | 武蔵野プラザ花小金井 小平市花小金井一丁目 | 花小金井駅3分 | 1,650万円 | 35.3万円 | 46.71㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/05 | 花小金井プリンスマンション 小平市花小金井一丁目 | 花小金井駅1分 | 1,780万円 | 37.5万円 | 47.5㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズプラザ花小金井 小平市花小金井南町一丁目 | 花小金井駅3分 | 1,580万円 | 36.4万円 | 43.45㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、小平市では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は小平市の平均と比較して8.9%割安です。